深圳政府壓力大 融創聯手華僑城閃電接盤佳兆業
??佳兆業（01638.HK）經歷瞭風雨飄搖之後將成為歷史，變成另一傢房企融創中國[0.00%]的控股子公司。
??記者從多方信源獲悉，1月30日早上，佳兆業中高層在惠州博羅開瞭最後一次高管會議，照瞭大合影，紀念最後的佳兆業。
??會上，佳兆業高層宣佈，融創中國將全面收購佳兆業，郭氏傢族持有佳兆業約49%股權全部轉讓給融創中國。
??收購完成後，佳兆業可能會被更名，這也就意味著佳兆業將不復存在。
??據記者透露，融創中國並不是唯一主角，深圳本土房企華僑城（000069.SZ）可能將拿下佳兆業的舊改部分。
??財報顯示，截至2014年6月30日，佳兆業總土地儲備約2360萬平方米，其中舊改面積占瞭近一半。
??目前，融創中國、華僑城雙雙停牌。
??融創中國已於今早停牌，表示有待刊發內幕消息。
??此前兩天，也就是1月28日下午，融創中國董事長孫宏斌在官方微博上發佈瞭一則消息稱，他參與瞭“你認為誰最能可能接手佳兆業”的投票活動，並把票投給瞭自己的公司融創。雖然這條微博在幾分鐘就被刪除，但可看出融創收購佳兆業已經胸有成竹。
??“融創中國昨天晚上去香港跟郭氏傢族簽瞭股權轉讓協議。”一位接近佳兆業的人士透露，在此之前，融創團隊10餘人進駐瞭佳兆業總部，對佳兆業做產權與債務評估，前後時間不過十多天，速度很快。
??事件的另一主角——華僑城早在1月23日就已經停牌。當時業內猜測華僑城將收購佳兆業，但華僑城新聞發言人曾輝在停牌當時出面進行“模糊”的回應：“有傳聞說華僑城在接手佳兆業，說我們結瞭婚。這其實是個別媒體的善意（猜測）”。
??據記者就華僑城將接手佳兆業舊改項目一事致電華僑城相關負責人，截至發稿前，仍未有人接聽電話。
??有業內人士分析，佳兆業事件如今進展如此迅速，主要原因在於政府方面受到外界太大壓力。從最初的鎖房開始，相關部門在不告知原因的情況下將佳兆業深圳所有業務叫停，導致佳兆業債務違約、項目被查封、業主不停維權。持續兩個多月之後，相關部門已經意識到必須盡早解決好這個事情，否則會成為越鬧越大的社會事件。
??在兩周前甚至更早些時候，深圳市政府就開始籌劃佳兆業重組，政府的初步方案是將佳兆業旗下資產按板塊拆分，如中高端住宅、低端住宅、商業、酒店等，並邀請瞭幾傢總部在深圳且涉及相關業務的房企進行初步洽談。
??華僑城作為唯一一傢房子信貸意思總部隸屬於深圳的國企、央企，被認為是接手佳兆業的最好選擇。且華僑城在深圳的土地儲備已接近枯竭，急需擴充。
??融創中國作為殺出來的一匹黑馬，讓大部分業內人士驚訝。
??“孫宏斌的個性是比較激進的，可能不會想那麼多，先把股權收過來再說。”上述業內人士分析道，像萬科、華潤置地等企業，都需要做更為詳盡的調查，不會這麼快。
??而佳兆業在被拆分之後，其團隊將何去何從？
??事實上，佳兆業作為近年來崛起的黑馬，其團隊的能力和敬業是業內頗為欣賞的。
??據民間信貸借款信貸增貸貸款全省皆可處理記者瞭解，裁員和離職是不可避免的，一些佳兆業內部人士已經開始下一步打算瞭。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/09105967096357532790460.shtml
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