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【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】

  牛刀(知名財經專欄作傢)

  像深圳貨櫃車海關"一日遊"一樣的非法套利行為，在一線城市蔓延。在我對廣州、深圳、上海、北京親身現場調查發現，有很多奇怪的現象。本周末到A樓盤排隊買樓的人，和上周末到B樓盤排隊買樓的人有60%以上是熟面孔；跟隨樂居看房車也是如此，這周末一車人和上周末一車人，基本上是一夥人。

  有網友告訴我，現在人人都想辦法從銀行透支、貸款，一套100萬元的房子可以從8傢不同的商業銀行貸出400萬元來(不用抵押)，然後用貸來的錢再去買第二套房子，然後再貸。銀行為瞭多做生意睜一隻眼、閉一隻眼，貸出來的錢，銀行的員工會介紹你高息放貸出去，這樣你就會賺回月供的錢。這樣下去遲早會有人跑路的，很危險......

  這位網友說："我一個在商業銀行工作的同學也教我這樣幹。教我拿傢裡一套房去銀行貸，一套150萬元的房，起碼可以貸到500萬元至600萬元。銀行工作的朋友告訴我，隻要有一套房，就基本可以變出3套房來，把150萬元的資產，不斷地買、不斷地循環再去貸，就可以打造出1500萬元左右的資產。(不用抵押，有房產證復印件就可)。他們從銀行1分息左右貸出來，銀行的人(或找中介)3分息或更高幫他們貸出去，很好賺哦！看他們過得很滋潤的，錢和信用就是從第一套房變出來的，廣州、深圳現在好多人都這麼幹，限購、限貸不過是一紙空文，隻能難住不動腦筋想辦法的人。"

  所謂千人排隊都是這些人刻意營造出來的假象，根本就不是什麼"剛需"，因為真正的剛需基本已經被通殺，正在房貸的壓力下茍延殘喘，哪裡會去天天排隊買樓？

  這種樓市套利行為，在房價泡沫時代不容易出事，一旦美元走強對中國房價泡沫予以重創時，這批人將成為第一批的跑路者，其危害遠遠比外貿數據造假引發的"一日遊"套利危害更大，因為這個群體遠比貨櫃車群體更為龐大，並散播全國大中城市，成為樓市一道特殊的景觀，是中國特有的職業性的樓市炒傢。(更多詳情請關註寧夏衛視每個交易日21∶30至22∶30的《首席策略師》)記者 張禹 整理

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08183395507.shtml


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    bowmanga63 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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