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一周成交成交掉頭下行 甘區淪陷拖累成交

  新浪樂居訊（編輯 劉曉燁）本周大連市內七區商品住宅整體成交1264套，環比下降22%，成交面積116089平方木，環比下降21%，在連續保持2周上漲勢頭後，本周再次掉頭下行，一是大雨天氣阻礙看房熱情，二者成交大戶甘區的大幅"淪陷"拖累成交。



圖為 商品住宅成交信息

  分區來看，主城區有漲有跌。中山區在經歷三周的成交疲軟後，本周終於在新項目入市的助推下止跌回升；西崗、沙河口、甘區本周跌幅慘重，尤其是成交主力甘區，本周跌幅過半，主因是區域多數開發商有意在展會前控制銷售進度，封鎖瞭一些可售房源，留待展會期間集中發力，因此成交不佳；沙河口區通過連續2周持續消化新房源已無太大提升空間，加之區域內供給不足，盡顯銷售疲態；西崗區上周的成交大爆發僅為"曇花一現"，本周開始回落；新城區旅順口區已連續4周成交萎靡，雖然具有一定價格競爭優勢，但受到區位影響，外拓客源相對困難，阻礙成交步伐；金州新區雖然本周成交反彈上升，但近一段時間一直波動較大，成交不穩。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看，中山、沙河口、高新仍舊集中在改善區間，這與區域內一些高端改善項目近期入市有很大關系，其它區域則變動不大，剛需繼續支撐市場。

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圖為 住宅周成交面積

  夏展的如約而至似乎並未為成交帶來更多利好信息，連續幾天的大雨也使得展會效果受到很大影響，展會後1-2周內或會出現成交集中現象，但隨著淡季逐步深入，市場或又將進入一段成交平淡期。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/11532305631.shtml


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    bowmanga63 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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