房企錢多地少 業內稱未來兩月房價難降地價狂漲
各銀行信用貸款利率
【長沙樓市11月開盤預告】
羊城晚報訊 記者趙燕華報道：昨日，恒大地產公佈的10月業績顯示，166.2億元的銷售額創下集團有史以來單月銷售最高紀錄。而記者綜合滬深兩市152傢房地產上市公司的2013年三季報發現，上市房企資金鏈基本無憂。據分析，未來兩個月，一方面房企降價壓力驟減，另一方面土地市場或將持續升溫。
數據顯示，今年的"金九銀十"，大多數房企都有不俗的收獲。恒大地產在9、10兩個月，累計銷售瞭271.5億元，占全年銷售目標27.2%。而8-10月連續三個月銷售均突破百億元大關，為集團有史以來首次連續三個月破百億，累計銷售385.5億元，占全年銷售目標38.6%。
從滬深兩市152傢房地產上市公司的財報披露情況看，房企業績總體上仍以同比增長為主。資訊數據顯示，僅有14傢上市房企凈利潤虧損，幾乎實現瞭"滿堂紅"。
從經營活動產生的現金流量凈額等財高雄銀行貸款務指標看，2013年前三季度多數房企的現金流較為充裕，僅有38傢公司的現金流量凈額為負。據分析，這主要得益於上市房企在海外融資渠道不斷拓寬、借貸成本日益降低。
今年以來，樓市不斷回暖，全國重點城市住宅銷量也隨之上升，使房企完成全年目標變得輕松多瞭，降價促銷的動能減少；而另一方面，隨著融資渠道的拓寬及成本的降低，"錢多地少"越來越困擾開發商，有專傢分析，四季度會有更多房企在土地市場"出手闊綽"，地市將面臨持續升溫，地王頻現。
據國土部土地咨詢研究中心信息，今年上半年全國土地出讓合同價款已高達1.7萬億元，增幅達77.3%，已經創下瞭歷史新高；而今年12月全國將迎來土地價格高峰期，而今年全國土地出讓金預計將達到4萬億元。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/09233699973.shtml
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